Immobilier
Existe au format livre et ebook
Présentation du livre
Ce livre est le fruit d'une expérience personnelle, d'une volonté et d'un but: atteindre l'indépendance financière sans être prisonnier des contraintes d'une activité salariée. L'auteur explique tout d'abord comment surmonter les dernières barrières qui empêchent tout un chacun d'atteindre ses objectifs: peurs, croyances limitantes, manque d'informations fiables, absence de soutien... Il décrit ensuite 10 étapes qui mènent au succès dans le domaine de l'immobilier locatif essentiellement destiné à la colocation, de la préparation mentale jusqu'au choix de la fiscalité, en passant par l'art de bien négocier. 10 étapes illustrées et parsemées d'astuces et d'anecdotes. 10 étapes grâce auxquelles le lecteur peut avancer pas à pas, acquérir les connaissances nécessaires et être soutenu dans son projet, jusqu'à sa réalisation.
Sommaire de l'ouvrage
Introduction Chapitre 1 : Comment se préparer a investir dans une colocation a haute rentabilite ? 1/ Definition 2/ Preparation mentale 3/ Elaborer sa methode Chapitre 2 : Comment trouver une bonne affaire ? 1/ L'etude de marche 2/ Les methodes de recherche 3/ La visite du bien Chapitre 3 : Comment calculer sa rentabilite ? 1/ Le vocabulaire de base et les formules 2/ La regle d'or : les 70% ! 3/ Vive les applications 2.0! Chapitre 4 : Comment negocier ? 1/ Comment definir son prix ? 2/ Faire sa proposition et l'argumenter 3/ Preparer la signature du compromis - Les 10 jours de retractation Chapitre 5 : Comment financer son investissement ? 1/ Le financement a 110% et le differe 2/ Preparer son business plan et ses documents 3/ Prendre contact avec les banques Chapitre 6 : Comment realiser des travaux ? 1- La dream team 2- Plans & devis 3- Le chantier Chapitre 7 : Comment decorer, meubler et equiper ?.. 1- La decoration 2- L'ameublement 3- L'equipement Chapitre 8 : Comment louer en meuble haut de gamme 1- Preparer son annonce 2- Passer son annonce 3- De la visite a la remise des clefs Chapitre 9 : Comment gerer une colocation ? 1- La relation avec les colocataires 2- Les methodes de gestion Chapitre 10 : Comment choisir sa fiscalite ?.... 1- Micro-BIC ou reel simplifie ?... 2- LMNP, SCI, ou les deux ? Conclusion : Investir encore et encore Bonus : L'histoire des timbres Bibliographie
