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Accueil>Vie pratique>Vie quotidienne>Patrimoine, finances personnelles
  • L'ABC de la SCI familiale

L'ABC de la SCI familiale

L'indispensable fiscal, financier et comptable pour investir dans l'immobilier avec ses proches
Antoine Barbet

Existe au format livre et ebook

La Société civile immobilière familiale n’a jamais autant eu le vent en poupe. Cette structure qu’on peut créer en quelques minutes sur Internet permet en effet de  réaliser des  investissements immobiliers importants  tout en restant ...
En savoir plus
Parution : 
février 2024
Collection : 
HORS COLLECTION
Marque : 
Maxima
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Accès rapide
  • La presse en parle
  • Présentation
  • Sommaire
  • Auteur(s)
  • Caractéristiques

La presse en parle

"Cet ouvrage,(...)  donne tous les éléments pratiques, juridiques, comptables et fiscaux pour construire et gérer une SCI familiale de la manière la plus efficace." Patrimoine Privé

"Le nouveau livre «L'ABC de la SCI familiale»  est la référence qu'il vous faut pour préparer votre projet. Un incontournable pour entreprendre votre projet en toute sécurité." Le Mag de l'entrepreneur

"Pour tout savoir sur les arcanes de cette structure sophistiquée, plongez-vous dans la lecture de ce nouveau livre"  Les Echos Week-end

Présentation du livre

La Société civile immobilière familiale n’a jamais autant eu le vent en poupe. Cette structure qu’on peut créer en quelques minutes sur Internet permet en effet de  réaliser des  investissements immobiliers importants  tout en restant  facile à gérer  et en offrant des  avantages fiscaux  à ses associés.

Cet ouvrage, fruit de l’expérience de son auteur en fiscalité immobilière et des sociétés, donne  tous les éléments pratiques, juridiques, comptables et fiscaux  pour construire et gérer une  SCI familiale  de la manière la plus efficace.

En  évitant le jargon trop technique, en ne minimisant pas les inconvénients ni les  pièges à éviter  et en  illustrant son propos  d’exemples concrets, c’est l’outil idéal pour permettre aux  investisseurs débutants comme chevronnés  de  mutualiser et d’optimiser leurs investissements immobiliers.

Sommaire de l'ouvrage

Avant-propos
Qu’est-ce qu’une SCI familiale ?  • Objectifs de l’ouvrage

Introduction
Premiers pas vers la constitution d’une SCI  • À propos de la SCI familiale  • Le principe de territorialité de l’impôt
 
Chapitre 1 Les actes juridiques
Promesse de vente  • Statuts de la SCI
 
Chapitre 2 La gestion d’une SCI familiale ne réalisant aucun revenu
La détention d’une résidence principale ou secondaire  • Cas n° 1 : Acquisition d’une résidence principale  • Cas n° 2 : Acquisition d’une résidence secondaire  • L’apport d’un bien immobilier à une SCI familiale  • Cession d’un immeuble  • Obligations déclaratives
Chapitre 3 La mutation à titre onéreux ou gratuit de parts sociales
La cession de parts sociales  • La donation de parts sociales  • La donation-partage des parts sociales, une modalité de transmission à caractère définitif  • Donation de parts sociales démembrées  • Principes d’évaluation de l’actif net de la SCI et des parts sociales  • Application
 
Chapitre 4 La gestion locative
 
SCI familiale de location relevant de l’impôt sur le revenu des personnes physiques  • Détermination du résultat net foncier et imposition ou déduction  • Cas pratique  • SCI familiale de location relevant de l’impôt sur les sociétés  • Opportunité de l’option pour l’impôt sur les sociétés  • Règles de détermination du bénéfice imposable de la SCI assujettie à l’impôt sociétés  • Cas pratique d’optimisation
 
Conclusion

Auteur(s) de l'ouvrage

  • Barbet Antoine
    Antoine Barbet
    Ancien inspecteur divisionnaire des finances publiques à la DVNI (Direction des vé

Caractéristiques du livre

Pages
208 pages
Format
160 x 240 mm
Collection
HORS COLLECTION
Parution
février 2024
Marque
Maxima
Public
Tout public
EAN
9782818811771

EAN Ebook : Epub

9782818811924

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